Vivre en Tunisie

Vivre en Tunisie

Retour Infos

Infos Pays - Habiter à Sousse - Législation

images (12)

Pourquoi la Tunisie?

Avantages 

Une destination qui conjugue un dépaysement total, une histoire riche et une proximité géographique (à seulement 2h de vol de Paris).

Des sites classés à l’UNESCO

  • Carthage, avec sa cité punique et romaine.
  • L’amphithéâtre romain d’El Jem le deuxième après le  Colisée de Rome.
  • Le village bleu et blanc de Sidi Bou Saïd au sommet d’une falaise qui surplombe la Méditerranée.

La côte tunisienne s’étend sur environ 1 300 km de littoral varié.

         Le Nord avec sa Côte de Corail, idéale pour la plongée et la randonnée.

         Tabarka avec ses fonds marins (corail), son festival de jazz et ses aiguilles rocheuses.

         Bizerte et son vieux port pittoresque et le Cap Blanc, le point le plus septentrional de l’Afrique.

        Le Golfe de Tunis et le Cap Bon, historique et touristique

        Carthage et Sidi Bou Saïd et le charme iconique des maisons blanches et bleues.

       Hammamet appelé aussi La « Saint-Tropez tunisienne« , avec  ses jardins, son     jasmin et ses plages dorées.

       Kelibia avec ses plages de sable fin et les grottes d’El Haouaria.

       Le Sahel, du golfe de Hammamet jusqu’à Mahdia.

       Sousse et Port El Kantaoui, une ville cosmopolite et une marina moderne.

       Monastir et son superbe Ribat.

      Mahdia, authentique et paisible avec son cimetière typique face à la mer.

      Le Sud, de Djerba et les Îles Kerkennah jusqu’à Douz et les Oasis de Tozeur.

 

Une Qualité de Vie : Climat agréable, proximité de la mer, ambiance détendue, beaux paysages, vie riche en restaurants et divertissements.

Immobilier : Des prix abordables pour l’achat ou la location, avec des options meublées (Airbnb). 

Aspects Pratiques

    • Démarches : Un titre de séjour est nécessaire, avec des conditions pour les résidents de longue durée (plus de 3 ans).
    • Sécurité, reste un pays sûr. des consignes du Ministère de l’Europe et des Affaires étrangères sont à votre disposition sur le site de l’ambassade
    • Transport : il existe une infrastructure routière dense, des trains, des taxis individuels ou collectifs.
 
 
 
maxresdefault

Choisir la Perle du Sahel !

Les points forts

  • Qualité de vie : Vivre au bord de la mer change radicalement le quotidien. Les balades sur la corniche et l’accès facile aux plages sont des atouts majeurs.
  • Coût de la vie : Bien que ce soit une grande ville, Sousse reste souvent plus abordable que Tunis (notamment pour les loyers et les produits frais sur les marchés).
  • Emplacement stratégique : À mi-chemin entre le Nord et le Sud, Sousse est très bien desservie (autoroute, train, et proximité de l’aéroport de Monastir à 20 min).

Équipements : On y trouve des écoles internationales, des centres commerciaux modernes (Mall of Sousse) et une vie culturelle animée.

Une infrastructure de santé solide

C’est un point crucial pour la retraite. Sousse est l’un des pôles médicaux les plus performants de Tunisie :

  • Cliniques privées modernes (Salem, Les Oliviers, etc.) avec des médecins souvent formés en Europe.
  • Proximité des soins : Les cabinets spécialisés sont nombreux en centre-ville et à Hammam Sousse.

Où s’installer ?

  • Port El Kantaoui : Le quartier le plus « haut de gamme ». Très sécurisé, fleuri, avec un port de plaisance, un golf et de nombreux restaurants. C’est le choix privilégié des expatriés pour le calme et le standing.
  • Hammam Sousse / Khezama : Des quartiers résidentiels vivants. On y trouve tout à pied (supermarchés, banques, pharmacies). C’est le bon compromis entre vie locale et confort moderne.
  • Chott Meriem : Pour ceux qui recherchent le calme absolu et le bord de mer, à environ 10-15 minutes du centre-ville.
 
istock 1090431444 300x150

Législation & Administrations

Fiscalité 

En vertu de la convention fiscale franco-tunisienne, si vous transférez votre résidence fiscale en Tunisie :

  • Abattement exceptionnel : Vous bénéficiez d’une réduction de 80 % sur le montant de votre pension de retraite imposable. En clair, vous n’êtes imposé que sur 20 % de votre retraite perçue.
  • Conditions : Pour en profiter, vous devez transférer vos fonds sur un compte bancaire tunisien (en dinars ou en devises) et justifier de votre résidence (+ de 183 jours par an sur le territoire).
  • Non-double imposition : Vos pensions de source française (secteur privé) ne sont plus imposables en France, mais uniquement en Tunisie.
  • Note : Les pensions de la fonction publique française restent généralement imposables en France selon la convention.

Séjour et Résidence 

Pour vivre en Tunisie à l’année, vous devez obtenir une Carte de Séjour :

  • Moins de 3 mois : Le passeport suffit (pas de visa pour les Français).
  • Plus de 3 mois : Vous devez demander une carte de résident « non-salarié » auprès du poste de police ou de la garde nationale de votre lieu de résidence.
  • Documents requis : Justificatifs de ressources (attestation de transfert de pension), contrat de location ou acte de propriété, et photos d’identité. La carte est généralement valable 1 an (renouvelable) avant d’obtenir une carte de longue durée (5 ou 10 ans).

Santé et Protection Sociale 

  • Certificat de vie : Vous devrez envoyer chaque année un certificat de vie à votre caisse de retraite française pour continuer à percevoir vos droits.
  • Couverture médicale : Vous pouvez rester couvert par la Sécurité sociale française pour vos soins lors de vos séjours en France. En Tunisie, il est fortement recommandé de souscrire à une assurance privée ou d’adhérer à la CFE (Caisse des Français de l’Étranger) pour bénéficier de remboursements sur place.

 Immobilier  

Si vous souhaitez acheter un logement :

  • Autorisation obligatoire : Tout achat immobilier par un étranger est soumis à l’autorisation préalable du Gouverneur. Cette procédure peut être longue (plusieurs mois).
  • Interdiction : Les étrangers ne peuvent pas acheter de terres agricoles.
N° France
Menu